Строительство жилого дома.
Строительство жилого дома с эскроу счётом, с возможностью купить земельный участок за счет ипотечных средств.
О программе
- Семейной ипотеки
- Ипотеки для IT-специалистов
- Дальневосточной и арктической ипотеки
- Строительства жилого дома
В рамках программы возможно привлечь аккредитованного банком подрядчика для строительства дома на собственном земельном участке или включить его покупку в ипотечный кредит. Денежные средства в размере стоимости по договору подряда размещаются на специальных счетах эскроу — это гарантирует безопасность сделки. Подрядчик получит средства только после исполнения условий договора или денежные средства вернутся покупателю.
Условия:
6% — Семейная ипотека
5% — Ипотека для IT-специалистов
2% — Дальневосточная и арктическая ипотека
19,2% — Строительство жилого дома
В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 400 руб., расходы на оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности – 2000 руб., стоимость страхования недвижимости — 0,12% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. При другой стоимости оценки недвижимости, страхования, акции, скидок или услуг полная стоимость кредита будет иная. Определено требованиями Федерального закона №353-ФЗ.
О программе
- Строительство жилого дома силами подрядчика на собственном земельном участке или с покупкой земельного участка.
- Сумма кредита: 500 тыс. – 9 млн ₽.
- Срок кредитования от 3 до 30 лет.
- Первоначальный взнос от 20%.
Часто задаваемые вопросы:
При использовании эскроу-счёта денежные средства для оплаты договора подряда блокируются банком и перечисляются только после выполнения условий по договору. Если строительные работы не завершены в отведённый срок, деньги возвращаются заказчику.
Что такое счет эскроу?
Эскроу счет — это банковский счет, предназначенный для обеспечения безопасности в расчетах между застройщиком и покупателем. Правовой режим счета эскроу устанавливается банком эскроу-агентом в договоре счета эскроу в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными актами Центрального банка Российской Федерации.
Да. Материнский капитал может быть использован для частичной оплаты договора подряда или погашения ипотеки на строительство жилого дома.
Да. Для этого необходимо подать заявку на ипотеку и выбрать земельный участок и строительную организацию в желаемом регионе.
Да. Можно согласовать с подрядчиком изменение типового проекта или строительство индивидуального (при соблюдении требований банка, предъявляемых к жилым домам).