Материнский капитал

 Правительством России принято решение не индексировать материнский капитал в 2017 году, мат.капитал составит 453 026 рублей. Уже более 4000 семей реализовали свое право на материнский капитал с нашей помощью!

 Обращайтесь к нам по адресу, консультации бесплатные: г. Иркутск, ул. Декабрьских событий, 125, 2 этаж, оф. 200/9, тел: 8(3952) 679-921, 8(9025) 358-101; г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 55, 3 этаж, оф. 60, тел: 8(9025) 344-035, 8(9021) 611-035, 8(9021) 697-227. 

Поиск недвижимости
Местоположение: Цена:от: до:
Тип объекта:

У предпринимателей и госучреждений могут изъять бесхозные участки земли

Главная » Новости » У предпринимателей и госучреждений могут изъять бесхозные участки земли
« Назад

09.01.2014 09:46

- С первого января будет введен внесудебный порядок прекращения отдельных прав на земельные участки. Основаниями для прекращения права являются ненадлежащее использование участка либо его неиспользование в течение трех и более лет, - сообщила начальник отдела государственного земельного надзора Екатерина Булдаева. 

Как она отметила, «Ненадлежащее использование – это нецелевое использование, не соответствующее установленной категории, виду разрешенного использования. Так, например, при проведении проверок мы выявляем случаи, когда земельный участок предоставлен государственному учреждению для осуществления научной или образовательной деятельности, а вместо этого на нем строятся дома». 

По ее словам, каждый земельный участок, переданный учреждению, имеет свою категорию и вид разрешенного использования. Соответственно, использовать этот участок можно только в соответствии с этими характеристиками, то есть в соответствии с целевым назначением. 
- В 2012-13 году выявлялись факты неиспользования земельных участков, - добавила начальник отдела земельного надзора. 
По информации Росреестра, всего в России выявлено 4,5 тысячи организаций, которые потенциально в наступившем году могут лишиться своих участков. Большая часть из них расположена в европейской части страны, но есть такие учреждения и в Бурятии. 
За два года работы специалисты Росреестра выявили 28 земельных участков только в столице республики. Факты нецелевого использования земельных участков были выявлены, например, у Бурятского НИИ сельского хозяйства. БурНИИСХ был предоставлен участок на Верхней Березовке для научных целей, который на сегодняшний день используется не по целевому назначению. Еще одним учреждением, не использующим свои земли по целевому назначению, по информации Росреестра, является БНЦ. 

Причем, если раньше для изъятия земли у нерадивых землевладельцев нужно было обращаться в суд, то сегодня, по словам Екатерины Булдаевой, процедура существенно упростилась: «Проводится проверка, за неиспользование земельного участка юридическое лицо привлекается сначала к административной ответственности, и выдается предписание о возможном прекращении прав». 

Если в течение определенного срока нарушение не устранено, то материалы направляются в органы государственной власти или местного самоуправления, которые вправе прекратить право на земельный участок своим решением. Впрочем, в законе есть оговорка, что если предприятие научное, как в случае с БНЦ и БурНИИСХ, то необходимость отъема неиспользуемой земли все равно придется доказывать в суде. 

И все же регистрационная служба Бурятии ранее уже обходилась без судебного вмешательства, когда БГСХА отказалась от права на неиспользуемый земельный участок. 

- Если заявлен отказ от земельного участка, госорганы могут распорядиться им по-своему, - отметила Екатерина Булдаева. 
Из 28 земельных участков, используемых ненадлежащим образом, лишь пять 
принадлежат госучреждениями, все остальные принадлежат коммерческим организациям или ИП, взявшим в собственность или в аренду земельный участок под застройку и не использующим его либо использующим нецелевым образом. Так, предприниматель, взявший участок под жилой дом и построивший на его месте магазин, может лишиться его совсем в соответствие с правилами Гражданского кодекса. Что, по всей видимости, даст возможность городу использовать остающиеся пустыри для развития.